서울 동작구 상도동 일대 노후 주거지역이 지하철 7호선 인근의 입지적 장점을 살린 새로운 공동주택 단지로 재편된다.
서울시는 26일 도시·건축공동위원회를 열고 ‘동작구 상도동 356-159번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정 가결했다고 밝혔다.
이번 결정은 신대방삼거리역과 장승배기역 사이에 위치한 상도동 구릉지형의 주거 밀집 지역을 대상으로 한다.
대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후되거나 구조적으로 불량해, 오랜 기간 주거 환경 개선의 필요성이 제기돼 왔다.
이 지역은 지형적 특성상 고저차가 심하고 도로망이 열악해 일상적인 보행 환경도 취약한 곳으로 분류된다.
서울시는 이러한 한계를 극복하고, 동시에 주거지 환경을 근본적으로 개선하기 위해 이번 지구단위계획을 마련했다.
계획안에 따르면, 해당 부지에는 지하 4층에서 지상 29층에 이르는 총 551세대 규모의 공동주택이 들어선다.
여기에 더해, 지역 내 부족했던 공공 노인요양시설도 함께 조성될 예정으로, 고령 인구의 돌봄 수요를 충족시키는 기능도 갖추게 된다.
도로, 공원 등 기반시설도 재정비해 주민들의 생활 편의성을 높이고, 쾌적한 도시 환경을 조성할 계획이다.
특히 구릉지형이라는 지리적 조건을 고려해, 개발 과정에서는 과도한 옹벽 설치를 지양하고, 단차가 있는 구간마다 계단과 엘리베이터를 배치하는 방식으로 계획을 수립했다.
이를 통해 노약자나 어린이 등 보행 약자들도 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 배려한 점이 눈에 띈다.
이 같은 보행환경 개선은 최근 도시계획 전반에서 강조되는 ‘보행자 중심 도시’ 철학과도 맞닿아 있다.
서울시는 이번 계획을 통해 노후 건축물 밀집지역이었던 상도동이 안전하고 쾌적한 주거지로 탈바꿈할 것으로 기대하고 있다.
동시에 부족했던 노인 돌봄 인프라가 새롭게 확충되면서, 고령사회로 접어든 지역 수요에 부응할 수 있을 것으로 보고 있다.
서울시 관계자는 “이번 정비계획은 노후 주거지의 실질적인 주거환경 개선뿐 아니라, 공공 노인요양시설 같은 생활밀착형 인프라 확충을 통해 주민 삶의 질을 전반적으로 높이는 데 중점을 뒀다”며 “기반시설과 보행환경 정비도 병행 추진될 예정”이라고 밝혔다.
상도동 일대는 이번 지구단위계획을 계기로 주거환경은 물론 도시기반시설까지 종합적으로 정비되며, 향후 동작구 내 균형 있는 도시 발전의 거점 역할을 할 것으로 보인다.
김용현 (kor3100@sabanamedia.com)
